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无需存款娱乐送彩金平台·承接未来科技城科技成果转化,余杭街道打破区划壁垒共享发展红利!

发布时间:2020-01-11 15:53:51 | 点击次数:127次

无需存款娱乐送彩金平台·承接未来科技城科技成果转化,余杭街道打破区划壁垒共享发展红利!

无需存款娱乐送彩金平台,都市快报

作者:大杭州小组编辑

余杭街道位于未来科技城和临安青山湖科技城之间、城西科创大走廊的“咽喉”位置。地处这样一个浙江乃至长三角地区最具创新活力、最具创业动力、最具发展潜力的板块,作为双千年古镇的余杭街道,又该在全面创新发展中如何作为?

“一方面要主动融入创新发展,另一方面要竭尽所能打开发展空间,实现街道产业空间供给能力与未来科技城产业化需求的高效、智能匹配,积极承接未来科技城溢出效应,打造杭州城西科创大走廊上的‘新地标’。”街道党工委书记洪建良表示。

伴随着人工智能小镇、菜鸟网络的落户和义桥园区成为未来科技城产业化基地,余杭街道立足城西科创大走廊,紧紧围绕服务未来科技城发展的中心,正在探索出一条以工业用地提升改造为抓手、大力推动传统企业转型升级、积极承接未来科技城科技成果转化的新路径。

向有限土地要效益,让转型升级成为企业共识

2016年,以工业用地为线索,余杭街道对所辖金星、义桥、凤凰、沈家店4个工业园区进行全面摸底调查,发现工业用地的低效利用和低效产出情况比较明显,但产业转型升级的潜力也是巨大的。

在此基础上,余杭街道另辟蹊径,形成了“以提升土地效益为出发点,提升街道服务水平和能力,强化转型升级趋势引导”的发展思路。

这是街道创新发展的战略必须,更是未来增长的空间所在。

2017年7月9日,中国(杭州)人工智能小镇正式开园,此前,这里原来是钱江制冷集团的一个生产厂区。在余杭街道的推动下,钱江制冷集团对160亩工业地块进行了持续的提升改造,打破传统标准厂房格局、全面提升园区建设标准,一举成为未来科技城周边体量最大且服务科技型企业发展的产业空间。而这也成为吸引人工智能小镇成功落户的重要因素。

鼓励容积率在1.0以下的企业实施提升改造,对容积率在0.5以下的企业加强要素倒逼、约谈企业业主……三年来,余杭街道共推动企业提升改造项目19个,引导14家企业实施提升改造,新增产业空间10万方,贡献投资超7亿元。

响应“一带一路”倡议,隽秀服饰通过腾笼换鸟方式,入驻沈家店工业区,该企业是一家集服装设计和打样为一体的外贸出口型企业,落户后已累计投资2000余万元实施厂房和设备改造,并将生产基地落户缅甸。

余杭街道还通过要素资源市场化配置的差别化税收、电价、水价等举措,倒逼提升改造、落后产能淘汰。杭州锦江环保能源公司的停运和关停,就是一个很好的例子。

多措并举二次开发,快速高效打造高标准园区

因地制宜、一地一策,余杭街道积极推动多种形式的二次开发模式,实施政府带动、市场化主体参与的多层次多主体提升改造,快速高效打造并掌握高标准的产业空间。

针对企业自主提升改造标准不高、产业空间难以把握等问题,2017年下半年以来,余杭街道又提出了金星、凤凰园区整体提升改造的建议,被列入2018年余杭区提升改造重点区块。

今年上半年,街道重点对金星工业区东西大道以西105亩地块实施整体的提升改造,已完成5家企业的评估,启动价格见面谈判工作。

同时,街道正在积极配合未来科技城,对已征迁的飞华园区实施改造,建设鲲鹏企业园,加快产业空间供给,提升整体形象配套服务,快速满足科技型企业发展壮大的需要。

对于工业园区周边的村集体土地,则采用合作开发模式,打造工业楼宇,由政府实施返租管理,同步发展村集体经济。

此外,街道也在考虑借鉴深圳等发达地区经验,引入具有开发经验或者实力较强的工业地产开发运营公司,以收购、股权合作、合作开发等形式,推动原有企业的提升改造。

全力打造示范园区,企业可以自主选择注册地

园区不单纯是一个地理概念、物理概念,而是一种运营和服务的模式。

为进一步树立空间利用的标杆,更好地承接未来科技城的产业化,余杭街道主动作为,选择两家建筑形态良好、内部配套完善的企业整体返租,以医疗器械、智能硬件为主导,打造未来科技城产业化示范园区。

园区委托具有国家级科技企业孵化器、国家级众创空间资质的恒生科技园进行运营管理,建有食堂、宿舍、汇报厅、商务中心以及企业服务超市等配套,确保落户企业可以享受更好的专业化服务。截至目前,在谈项目超过20个,已有9个优质项目确定落户,一半以上为海创园、人工智能小镇评审项目。

坚持让企业更好更快地发展的服务理念,余杭街道还在项目审批、要素配套等方面围绕企业、人才做文章,通过街道科室对接园区与企业、向园区派驻管理人员对口入驻企业,提供从工作到生活方方面面的服务,真正做到“随时在线、随叫随到、服务周到”。

由德国海归博士团队创办的芯领科技,围绕对安全物联网硬件、软件、大数据算法及行业应用的开发,在安全物联网、环境治理修复两个领域做深度研究、产业化工作。自入驻余杭街道以来,产品研发与市场拓展并举,今年将连续第2年保持十倍的增长,营收将突破两个亿。

值得一提的是,余杭街道主动打破街道的“围墙”,让企业自主选择注册地,让未来科技城孵化创业企业可以有加速、壮大的更广阔空间,也让街道产业空间得到更好的利用。在现有104个未来科技城落户项目中,注册在未来科技城的就有38家。

这一数据令余杭区经济服务部门倍感欣喜。未来科技城创新企业量大面广,通过园区提升改造的方式实现承接科技成果转化,将为街道产业发展释放巨大的空间体量。